300x250 정보 & 공부/재테크4 LTV (Loan-to-Value)와 DTI (Debt-to-Income) | 대출 관련 용어와 예 LTV와 DTI대출에서 LTV와 DTI라는 말은 자주 듣는데 사실 잘 모르겠고, 들어도 잊어버린다. 모를 때는 공부가 최고 ^^LTV (Loan-to-Value)LTV (Loan-to-Value) 비율은 대출 금액 대비 담보자산의 가치를 나타내는 비율을 말한다. 예를 들어, 주택을 구매할 때 대출을 받을 경우, 대출 금액 대비 주택의 시가에 대한 비율을 LTV 비율이라고 한다.일반적으로 LTV 비율이 높을수록 대출이 쉽게 되지만, 대출 이자율이 높아질 수 있다. 예시 1: 주택 구매 주택의 시가: 5억 원 대출 금액: 3억 원 LTV 비율: (대출 금액 / 주택 시가) * 100 = (3억 원 / 5억 원) * 100 = 60% 이 경우, LTV 비율은 60%입니다. 이는 주택 가격의 60%를 대출로 받.. 정보 & 공부/재테크 2024. 11. 2. 더보기 ›› 금리 변화가 주식과 채권에 미치는 영향과 투자 전략 보수적 투자 성향: 안정성 추구와 투자 정체성 변화의 필요성안정성 추구와 투자투자에는 성향은 투자에 정말 중요한 요소 같다. 나의 보수적 투자 성향은 통제 불가능한 리스크에 대한 두려움에서 비롯한다. 투자 성향에 맞춰 예금, 적금, 장기 펀드와 같은 안정 자산에 집중하는 전략은 손실을 줄이지만 높은 수익을 얻기 어렵다. 23년 하반기 많은 투자 관련 앱과 유튜브에서 채권에 대한 직접 투자에 대한 내용이 많았고, 당시 설명으로는 리스크가 예상보다 크지 않다는 생각을 했었다. 목돈 굴리기에 관심을 갖던 때라 채권에 직접 투자를 해 보았다. 투자 당시에는 투자처의 재무제표도 확인하고 이율과 기간을 골라 투자를 했다. 그런데 24년 말~ 24년 초 예상하지 못한 뉴스를 듣게 되었다. PF대출 위기설이었다. .. 정보 & 공부/재테크 2024. 11. 2. 더보기 ›› ETF란? 간편하게 분산 투자하는 방법과 주요 팁 ETF(Exchange Traded Fund)는 특정 지수나 자산을 추종하는 펀드로, 주식처럼 거래소에서 사고팔 수 있는 금융상품이다. ETF는 일반적인 펀드와 달리 주식시장에 상장되어 있어 실시간으로 가격이 변동하며, 개인이 주식처럼 거래할 수 있다는 점에서 매우 유동성이 높은 투자 방식이다.ETF 투자란?ETF 투자는 투자자가 특정 시장 지수, 산업, 자산(금, 원유 등) 또는 특정 국가의 시장을 추종하는 ETF를 매수함으로써 간접적으로 해당 지수나 자산에 투자하는 것이다. 예를 들어, S&P 500 ETF는 S&P 500 지수를 구성하는 기업 주식을 포트폴리오로 구성하여 지수 전체의 성과를 추종한다.ETF의 투자 방식 및 절차계좌 개설: 주식 계좌를 개설하면, 해당 계좌를 통해 ETF를 매수하고 매.. 정보 & 공부/재테크 2024. 10. 31. 더보기 ›› 초보자를 위한 재테크 기본 가이드: 자산 관리, 투자 전략 및 주의사항 | 재테크 공부 재테크 공부하자재테크 참 흔한 말이다. 그런데 막상 나한테 재테크가 무엇인지 묻는다면 또 어떻게 하고 있는지 묻는다면 할 말이 없다. 나는 과연 재테크를 하고는 있을까? 얼마나 알고 있는 걸까? 금융 단어 몇 가지 알고 있다면, 관련 책을 읽어 봤다면 재테크를 하고 있다고 할 수 있는 걸까? 재테크란 무엇인가?재테크는 재물, 재산 뜻하는 한자( 財 )와 영어 테크놀로지를 결합한 말이다. 금융 자산을 효율적으로 관리하여 수익을 극대화하는 기술과 방법을 의미한다. 재테크의 사전적 의미는 "재정 기술"로, 금융 자산을 효율적으로 관리하고 불리는 기술과 방법을 말하며, 일반적인 의미로는, 자신의 자산을 계획적으로 운용하여 수익을 극대화하는 활동을 의미한다. 종합해 보면, 우리가 일상에서 사용하는 재테크는 자산.. 정보 & 공부/재테크 2024. 10. 26. 더보기 ›› 300x250 이전 1 다음
